Al momento de poner tu propiedad en venta es muy importante que dediques un tiempo para planificar la estrategia que utilizaras ya que en un mercado donde existe mucha oferta y poca demanda te puede costar tiempo y dinero el no tener un buen plan de mercadeo y el precio correcto.
Te dejo estos consejos para la venta de tu propiedad.
- Estar seguro de que quieres vender tu propiedad.
- Hacer un avaluó con una empresa certificada
- Conocer las ofertas de otras propiedades similares en tu área es muy importante, para estar claro cual es tu competencia en el mercado.
- Darle un mantenimiento básico a la propiedad para que este presentable a los interesados que la visiten, recuerda somos personas visuales.
- Al momento de llevar interesados a conocer tu propiedad debes tomar en cuenta que este todo despejado como, por ejemplo:
- La cocina tenga el sobre desocupado
- Los utensilios y productos de cocina, no estén a la vista.
- La lavandería este organizada y limpia
- En las recamaras todo debe estar despejado y organizado
- Recuerda entre menos adornos y cosas de uso personal dejes a la vista de los visitantes tendrán menos distracciones.
- Tomar unas buenas fotografías y si quieres ayudarte con herramientas tecnológicas puedes contratar un recorrido virtual que les gusta a muchos por su facilidad de recorrer y ver en tiempo real la propiedad tantas veces quieran.
- Poner un buen precio es muy importante si deseas vender en un corto tiempo.
- Si deseas vender en un corto tiempo es preferible que la propiedad que vas a vender se encuentre desocupada, sin inquilino ya que este puede ser un obstáculo en el proceso de mostrar la propiedad a futuros interesados.
- Recuerda informar a los interesados todas las ventajas que tiene tu propiedad como por ejemplo:
- Si esta cerca de colegios, parques infantiles, farmacias, hospitales, etc.
- Cerca de accesos al corredor si es el caso
- Si la misma cuenta con facilidad para tomar el transporte publico es decir si está en un área de fácil acceso.
- La vista si tiene una bonita vista a la cuidad, montañas, mar, etc.
- La iluminación es muy importante si tiene una excelente iluminación
- Cuenta tu propiedad con exoneración de impuesto a la fecha.
- Revisar semanalmente los resultados de tu plan de mercadeo medir si el mismo esta funcionando de no ser así, analizar y cambiar la estrategia.
Si sigues estos pasos tendrás el éxito que estas buscando para vender tu propiedad en un corto tiempo.